Traumhafte Neubauwohnungen in Bergatreute

Einziehen und Wohlfühlen!

Im Neubaugebiet Lohbühl entstehen:

  • neun Eigentumswohnungen und
  • neun Mietwohnungen
  • auf je drei Etagen mit Wohnraum zwischen ca. 65 m² und 92 m²
  • jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Im Untergeschoss sind Anschlüsse für Waschmaschinen vorgesehen.


Die kompakte Wohnanlage mit insgesamt 9 Einheiten bietet barrierefreie Wohnungen mit großflächigen Grünflächen in familiärer Atmosphäre. Alle Wohnungen verfügen über eine Loggia oder Terrasse, einen eigenen Keller im Untergeschoss und zwei Stellplätzen. Dieses moderne und energieeffiziente Neubauprojekt mit PV-Anlage und 9 Wohneinheiten besticht mit einem einzigartigen Wohnkomfort.

Lage:

Exklusives Wohnen im Neubaugebiet in der Ortsmitte von Bergatreute. Sie genießen ein umfassendes Nahversorgungsangebot, sowie vielfältige Vereine, Gaststätten und eine Apotheke.

Grundrisse

Wohnung 1

Status: frei

Die Wohnung 1 befindet sich im Erdgeschoss. Die schöne 3,5-Zimmer Wohnung besticht durch ihre Barrierefreiheit und ihrer Größe.

Eckdaten:

  • Wohnfläche: 86,40 m2
  • Terassenanteil: 5,60 m2
  • Gesamtfläche: 92,00 m2
  • 2 Außenstellplätze: 25.000 €
  • Gesamtpreis: 423.000 €
  • Tageslichtbad
  • Gäste WC
  • Ausrichtung nach Süden
  • Kellerraum inklusive

Wohnung 2

Status: frei

Die Wohnung 2 befindet sich im Erdgeschoss. Die 2,5-Zimmer Wohnung besticht durch ihre kompakte Größe und ist seniorengerecht.

Eckdaten:

  • Wohnfläche: 58,90 m2
  • Terrassenanteil: 5,60 m2
  • Gesamtfläche: 64,50 m2
  • 2 Außenstellplätze: 25.000 €
  • Gesamtpreis: 304.100 €
  • Ausrichtung nach Süd Westen
  • Kellerraum inklusive

Wohnung 3

Status: frei

Die Wohnung 3 befindet sich im Erdgeschoss. Die 3,5-Zimmer Wohnung besticht durch ihre geschickte Raumaufteilung. Das 3te Zimmer kann als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden.

Eckdaten:

  • Wohnfläche: 85,90 m2
  • Terrassenanteil: 5,60 m2
  • Gesamtfläche: 91,50 m2
  • Außenstallplatz: 12.500 €
  • Garage: 24.500 €
  • Gesamtpreis: 432.900 €
  • Tageslichtbad
  • Gäste WC
  • Ausrichtung Süd Westen
  • Kellerraum inklusive

Wohnung 4

Status: frei

Die Wohnung 4 befindet sich im 1. Obergeschoss. Die 3,5-Zimmer Wohnung ist perfekt für eine kleine Familie geeignet.

Eckdaten:

  • Wohnfläche: 86,40 m2
  • Balkonanteil: 5,60 m2
  • Gesamtfläche: 92,00 m2
  • 2 Außenstellplätze: 25.000 €
  • Gesamtpreis: 432.500 €
  • Tageslichtbad
  • Gäste WC
  • Garderoben Niesche
  • Kellerraum inklusive

Wohnung 5

Status: frei

Die Wohnung 5 befindet sich im 1. Obergeschoss. Die 2,5-Zimmer Wohnung ist sehr geräumig durch eine kluge Raumaufteilung und bietet diverse Abstellmöglichkeiten.

Eckdaten:

  • Wohnfläche: 58,90 m2
  • Balkonanteil: 5,60 m2
  • Gesamtfläche: 64,50 m2
  • 2 Außenstellplätze: 25.000 €
  • Gesamtpreis: 310.700 €
  • Kellerraum inklusive

Wohnung 6

Status: frei

Status: frei

ie Wohnung 6 befindet sich im 1. Obergeschoss. Die 3,5-Zimmer Wohnung ist perfekt für eine kleine Familie geeignet.

Eckdaten:

  • Wohnfläche: 58,90 m2
  • Balkonanteil: 5,60 m2
  • Gesamtfläche: 91,50 m2
  • Außenstellplatz: 12.500 €
  • Garage: 24.500 €
  • Gesamtpreis: 442.300 €
  • Tageslichtbad
  • Gäste WC
  • Garderoben Niesche
  • Kellerraum inklusive

Wohnung 7

Status: frei

Die Wohnung 7 befindet sich im 1. Obergeschoss. Die 3,5-Zimmer Wohnung ist geschickt geschnitten und bietet somit Platz zum Verstauen.

Eckdaten:

  • Wohnfläche: 86,40 m2
  • Balkonanteil: 5,60 m2
  • Gesamtfläche: 92,00 m2
  • 2 Außenstellplätze: 25.000 €
  • Gesamtpreis: 442.000 €
  • Ausrichtung nach Süd Westen
  • Tageslichtbad
  • Gäste WC
  • Kellerraum inklusive

Wohnung 8

Status: frei

Die Wohnung 8 befindet sich im Dachgeschoss. Die 2,5-Zimmer Wohnung bietet durch ihren geräumigen Schnitt geschickte Abstellmöglichkeiten.

Eckdaten:

  • Wohnfläche: 58,90 m2
  • Balkonanteil: 5,60 m2
  • Gesamtfläche: 64,50 m2
  • 2 Außenstellplätze: 25.000 €
  • Gesamtpreis: 317.400 €
  • Kellerraum inklusive

Wohnung 9

Status: frei

Die Wohnung 9 befindet sich im 2. Obergeschoss. Die 3,5-Zimmer Wohnung besticht durch ihren einzigartigen Penthousecharakter mit Weitblick.

Eckdaten:

  • Wohnfläche: 85,90 m2
  • Balkonanteil: 5,60 m2
  • Gesamtfläche: 91,50 m2
  • Außenstellplatz: 12.500 €
  • Gesamtpreis: 451.700 €
  • Gäste WC
  • Tageslichtbad
  • Kellerraum inklusive

Die Wohnungen

Lassen Sie sich von der originellen Grundrissplanung begeistern!

Die Raumgestaltung wurde großzügig und seniorengerecht geplant, um Ihnen optimale Möglichkeiten für Ihre Wohnraumgestaltung zu ermöglichen. Bodenebene Duschen sind nur eines der vielen Highlights im Objekt. Der Aufzug führt Sie bequem in alle Ebenen.

Schaffen Sie sich Ihren persönlichen Wohntraum!

Im jetzigen Baufortschritt können Sie Ihr Traumobjekt individuell und aktiv mitgestalten. Die Fachberater der jeweiligen Gewerke stehen Ihnen bei der Bemusterungsauswahl unterstützend zur Seite und beraten Sie gerne.

Ausstattungshighlights:

  • Klare und moderne Ausstattung
  • Energieeffiziente Topstandards
  • Vielen bodentiefen Fenstern für lichtdurchflutete Räume
  • Wärmepumpenheizung mit Wärmepuffer
  • Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
  • Barrierefrei
  • Aufzug vom Untergeschoss bis zu den einzelnen Wohnungen

  • Terrassen/ Loggien
  • Verwendung hochwertiger Materialien
  • Gäste WC
  • Abstellraum
  • Fahrradkeller
  • Garagenstellplatz
  • Überdachte Außenstellplätze

Wohndetails und Kaufpreise

Wohnung Geschoss Wohnfläche Balkonanteil Gesamtfläche €/qm Preis Wohnung

Stellplatz

pro Stellplatz 12.500 €

Garage    

pro Garage 24.500 €

Gesamtpreis
1 EG 86,40 m² 5,60 m² 92,00 m² 4.326 € 397.992,00 € 25.000 €   422.992,00 €
2 EG 58,90 m² 5,60 m² 64,50 m² 4.326 € 279.027,00 € 25.000 €   304.027,00 €
3 EG 85,90 m² 5,60 m² 91,50 m² 4.326 € 395.829,00 € 12.500 € 24.500€ 432.829,00 €
4 1. OG 86,40 m² 5,60 m² 92,00 m² 4.429 € 407.468,00 € 25.000 €   432.468,00 €
5 1. OG 58,90 m² 5,60 m² 64,50 m² 4.429 € 285.670,50 € 25.000 €   310.670,50 €
6 1. OG 85,90 m² 5,60 m² 91,50 m² 4.429 € 405.253,50 € 12.500 € 24.500€ 442.253,50 €
7 2. OG 86,40 m² 5,60 m² 92,00 m² 4.532 € 416.944,00 € 25.000 €   441.944,00 €
8 2. OG 58,90 m² 5,60 m² 64,50 m² 4.532 € 292.314,00 € 25.000 €   317.314,00 €
9 2. OG 85,90 m² 5,60 m² 91,50 m² 4.532 € 414.678,00 € 12.500 € 24.500€ 451.678,00 €

Wohndetails und Mietpreise (monatlich)

Wohnung Geschoss Wohnfläche Gesamtfläche Kaltmiete Warmmiete
1 EG 92,20 m² 92,00 m² 945,00 €

1.230,00 €

2 EG 64,90 m² 64,50 m² 665,00 € 885,00 €
3 EG 92,20 m² 91,50 m² 945,00 € 1.230,00 €
4 1. OG 92,20 m² 92,00 m² 975,00 € 1.260,00 €
5 1. OG 64,90 m² 64,50 m² 685,00 € 885,00 €
6 1. OG 92,20 m² 91,50 m² 975,00 € 1.260,00 €
7 2. OG 92,20 m² 92,00 m² 995,00 € 1.280,00 €
8 2. OG 64,90 m² 64,50 m² 700,00 € 900,00 €
9 2. OG 92,20 m² 91,50 m² 995,00 € 1.280,00 €

Wohnbeispiele

Küche / Esszimmer

Schlafzimmer

Wohnzimmer

Balkon

Wohnzimmer / Esszimmer

Schlafzimmer

Wohnbeispiele


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